Планировочное решение Дом в Лисем носу

Дом в Лисьем носу

МЕСТО

Лисий нос, Лен. обл.

ГОД

2019

ПЛОЩАДЬ

680 м²

КОМНАТ

20

ПОТОЛОК

2,8 м

ЭТАЖ

1, 2, 3, 4 из 4

Об объекте

В этом проекте мы создали планировочные решения для четырёхэтажного дома площадью 680 м² в посёлке Лисий носи Ленинградской области. Перед нами стояла задача сделать из двухэтажного частного детского сада четырёхэтажный жилой дом с квартирами под сдачу.

Заказчики, молодая семейная пара хотели, чтобы план каждого из этажей был уникален. Им хотелось получить как можно больше вариантов планировочных решений квартир. Проектируя, мы рисовали портрет потенциального арендатора и старались учесть его потребности будь то студент, молодая пара или семья с ребёнком.

В итоге у нас получилось девять квартир: одна однокомнатная квартира, три двухкомнатных квартиры, две евродвушки, три евротрёшки.

Первый этаж

Общая площадь первого этажа составляет 185 м². На этом этаже мы разместили парадную зону, двухкомнатную квартиру площадью 40,3 м² и небольшое кафе.

Парадная зона, 14,6 м². При входе в дом слева находится место консьержа, справа — на стене весят почтовые ящики и зона ожидания с двумя креслами и небольшим столиком.

Двухкомнатную квартиру, 40,3 м². В прихожей мы предусмотрели настенные крючки и шкаф для верхней одежды. Рядом с прихожей расположена спальня и ванная комната. У окна в спальне находится большая двуспальная кровать и два прикроватных столика. У противоположной стены встал шкаф для одежды и стол, который можно использовать в качестве рабочего места или макияжной зоны. В глубине квартиры расположена небольшая кухня. В ней находится только кухонный гарнитур, обеденный стол вынесен в гостиную.

Кафе, 89,6 м². Остальную площадь этажа было решено отдать под небольшое кафе с открытой кухней и подсобными помещениями. До ремонта на месте кафе находилась столовая детского сада, так что кухня уже была полностью оборудована профессиональной техникой. Мы сделали перепланировку, организовали туалет, складское помещение и вход для персонала.

До

После

Маркировочный план

Экспликация

01

02

03

04

05

06

Вестибюль, 14,6 м²

Лестничный холл, 20,2 м²

Прихожая, 5 м²

Ванная комната, 4,1 м²

Гостиная, 15,6 м²

Кухня, 5,4 м²

07

08

09

10

11

12

Спальня, 10,1 м²

Зал кафе, 44,1 м²

С/У при кафе, 15,4 м²

Служебный вход, 2,6 м²

Открытая кухня кафе, 13,2 м²

Кухня кафе, 10 м²

13

Подсоб. помещение, 4,3 м²

Второй этаж

Общая площадь второго этажа составляет 165 м². На этом этаже мы разместили три квартиры: однокомнатную квартиру площадью 27,1 м², двухкомнатную квартиру площадью 49,2 м² и евротрёшку площадью 46,7 м².

Однокомнатная квартира, 27,1 м². В прихожей мы предусмотрели настенные крючки и шкаф для верхней одежды. Рядом с прихожей расположена ванная комната. Центральное место в квартире занимает гостиная с большим раскладным диваном. Ночью он служит спальным местом. Кухня отделена от гостиной широкой раздвижной дверью. Такое решение даёт возможность играть с пространством, визуально объединять или изолировать эти два помещения. В кухне у окна встал длинный обеденный стол. Напротив, всю стену занимает кухонный гарнитур.

Двухкомнатная квартира, 49,2 м². В стену просторной прихожей встроен шкаф и банкетка, на противоположной стене весят настенные крючки для верхней одежды. Далее мы попадаем в широкий коридор, вдоль стены которого организовано два рабочих места. Рядом находится спальня с большой двуспальной кроватью и двумя прикроватными столиками. Сердцем квартиры стала просторная гостиная с большим диваном и журнальным столиком. Из этой комнаты мы можем попасть в кухню и ванную комнату. Помещение кухни примечательно наличием шестигранного эркера, в котором удобно расположился круглый обеденный стол.

Евротрёшка, 46,7 м². В торце прихожей мы разместили шкаф для верхней одежды, а вдоль боковых стен настенные крючки. Рядом находится просторная ванная комната с окном. Центром квартиры стала кухня-гостиная с большим диваном и барным столом. В этой квартире две спальни: родительская и детская. В родительской спальне находится большая двуспальная кровать с двумя прикроватными столиками и шкаф для одежды. В детской односпальная кровать, шкаф для одежды и светлая рабочая зона у окна.

До

После

Маркировочный план

Экспликация

01

02

03

04

05

06

Лестничный холл, 20,2 м²

Холл, 4,6 м²

Прихожая, 5 м²

Ванная комната, 4,1 м²

Гостиная, 10,1 м²

Кухня, 7,8 м²

07

08

09

10

11

12

Прихожая, 5 м²

Коридор, 4,6 м²

Спальня, 8 м²

Гостиная, 12,2 м²

Ванная комната, 4 м²

Кухня, 12,8 м²

13

14

15

16

17

Прихожая, 3,9 м²

Ванная комната, 5,1 м²

Кухня-гостиная, 16,7 м²

Спальня, 10,4 м²

Детская спальня, 10,5 м²

Третий этаж

Общая площадь третьего этажа составляет 165 м². На этом этаже мы разместили три квартиры: две евродвушки площадью 37 м² и 40,7 м² и двухкомнатную квартиру площадью 44,3 м².

Евродвушка, 37 м². У входа расположена светлая ванная комната с душем. Небольшая прихожая со шкафом плавно переходит в центральную зону всей квартиры — просторную кухню-гостиную. Здесь есть большой диван с ТВ-зоной и кухонный гарнитур с обеденным столом. В глубине квартиры расположена спальня с большой двуспальной кроватью, двумя прикроватными столиками и шкафом.

Евродвушка, 40,7 м². В этой квартире нам удалось сделать просторную гардеробную рядом со входом. Поэтому в прихожей мы предусмотрели лишь настенные крючки для верхней одежды и банкетки. Рядом находится просторная ванная комната с окном. Центр квартиры — кухня-гостиная с большим диваном у окна и барным столом. В глубине квартиры расположена спальня с двуспальной кроватью, двумя прикроватными столиками и большим шкафом.

Двухкомнатная квартира, 44,3 м². При входе мы попадаем в просторную прихожую, слева вдоль стены находится шкаф и банкеткой, справа – настенные крючки для верхней одежды. Далее расположена гостиная с небольшим диваном, двумя креслами, журнальным столиком и ТВ-зоной. В шестигранном эркере кухни мы расположили круглый обеденный стол. В спальне двуспальную кровать и два прикроватных столика, шкаф для одежды и стол, который можно использовать как рабочее место или макияжную зону.

До

После

Маркировочный план

Экспликация

01

02

03

04

05

06

Лестничный холл, 20,2 м²

Холл, 5,7 м²

Прихожая, 2,4 м²

Ванная комната, 5,1 м²

Кухня-гостиная, 21,3 м²

Спальня, 8,1 м²

07

08

09

10

11

12

Прихожая, 2,4 м²

Гостиная, 12,2 м²

Ванная комната, 4 м²

Кухня, 12,8 м²

Спальня, 10,5 м²

Прихожая, 4,8 м²

13

14

15

16

Гардеробная, 4,8 м²

Ванная комната, 5 м²

Кухня-гостиная, 15,6 м²

Спальня, 10,4 м²

Четвёртый этаж

Общая площадь четвёртого этажа составляет 165 м². На этом этаже мы разместили две просторные евротрёшки площадью 78,9 м² и 51,2 м².

Евротрёшка, 78,9 м². Это самая просторная квартира в доме. В прихожей находиться шкаф и настенные крючки для верхней одежды. Слева от прихожей расположена светлая ванная комната с окном. Рядом находится детская спальня со светлым рабочим местом у окна, шкафом и книжными полками у кровати. Под родительскую спальню мы отдали помещение в глубине квартиры. Здесь есть большая двуспальная кровать, рабочий стол, макияжная зона и шкафы. В эркере мы разместили кофейный столик и два кресла. Сердцем квартиры стала кухня-гостиная с большим обеденным столом, угловым диваном и ТВ-зоной.

Евротрёшка, 51,2 м². В этой квартире нам удалось сделать просторную гардеробную рядом со входом. Поэтому в прихожей мы предусмотрели лишь настенные крючки для верхней одежды и банкетки.

Рядом находится ванная комната с окном. В квартире имеется две спальни: родительская и детская. В родительской спальне находится большая двуспальная кровать с двумя прикроватными столиками и шкаф для одежды. В детской односпальная кровать, шкаф для одежды и светлая рабочая зона у окна. В этой квартире мы объединили кухню и гостиную. И разметили здесь большой диван и обеденный стол.

До

После

Маркировочный план

Экспликация

01

02

03

04

05

06

Лестничный холл, 20,2 м²

Прихожая, 5 м²

Ванная комната, 4,1 м²

Детская спальня, 10,1 м²

Кухня-гостиная, 29,3 м²

Спальня, 30,3 м²

07

08

09

10

11

12

Прихожая, 4,8 м²

Гардеробная, 4,8 м²

Ванная комната, 5,1 м²

Кухня-гостиная, 15,6 м²

Спальня, 10,4 м²

Детская спальня, 10,5 м²

Хочу так же!

Для начала запишитесь на консультацию

Студия дизайна интерьера

Мы команда высококвалифицированных специалистов в области архитектуры, дизайна и визуализации. Мы работаем над созданием жилых и общественных пространств в современном стиле.

Социальные сети

Все наши проекты можно найти в соцсетях. Там же Вы можете задать нам любой вопрос.

Контакты

Хотите заказать дизайн-проект или есть вопросы? Звоните или пишите нам на почту.

+7 (921) 428 75 90

hello@bobo-space.ru

СПб, 9-линия, д. 6